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奥兰多巴尔摩洛别墅度假村,毗邻迪士尼,包租
时间:2017-08-25 14:34 来源:未知 作者:admin 点击:
 
 
 

 

美国奥兰多巴尔摩洛别墅度假村

二期盛大开售!

位于全球游客量最多的城市黄金地段

距离世界最大迪士尼仅25分钟车程

包租3年,年收益6%!

9大房型,每户独立别墅带室内泳池

34万美元起,可按揭!

 
 

 

投资巴尔摩洛别墅度假村,坐享高收益!

  • 强势美元加上人民币贬值预期,美元资产已成为全球资产配置首选;

  • 美国房产最近50多年总涨幅达16倍;奥兰多近几年旅游房产涨幅达每年10%左右,房租毛收益约10%;

  • 奥兰多是全球游客流量最大的城市,“巴尔摩洛”离迪士尼仅25分钟车程,半小时旅游圈内有无数世界级游乐设施;

  • 奥兰多所属的佛罗里达州是美国少数几个没有州个人所得税的州,房租和卖房收益均免交州个人所得税;

  • 回报率高!房产交付后前3年实行包租,每年6%的固定回报,房产税和物业费由开发商承担;

  • 奥兰多酒店入住率高,包租结束后,如果仍愿交给开发商管理,房东有望获得高于6%的年回报;

巴尔摩洛度假村楼盘信息介绍

项目位置

  • 位于全球游客量最大的美国著名旅游城市奥兰多的市郊卫星城海恩斯城(Haynes);

  • 离奥兰多市中心约60公里,车程约40分钟;

  • 离全球最大的迪士尼乐园车程约25分钟;

  • 离奥兰多国际机场约40分钟车程。

项目设施

  • 由254幢豪华湖景别墅组成,总共分三期建设,目前出售第二期;

  • 每套别墅均配有游泳池。别墅内外都是高档精装修;

  • 房价已含冰箱、彩电、洗衣机、烘干机、厨房电器、床、桌、椅等所有生活必用设备,完全做到拎包入住;

  • 小区共占地约700亩,小区内有会所、会议室、水上游乐场、游船、酒吧、餐厅、湖景沙滩、公园、健身中心、游戏室等公共娱乐和生活设施,附近有佛罗里达中心医院。

开发商

  • 1996年创始于奥兰多的Feltrim集团为美国佛罗里达州最顶尖的地产开放商;

  • 在奥兰多已经有20多年的住宅建设和管理历史;

  • 为海内外买家提供房产开发、销售、租赁、维护、管理的一站式服务。

房型及房价

(点击图片可放大)

三年包租,回报率高!

  • 房产交付后前3年实行包租(贷款买家为2年包租);

  • 包租期间房东将获得每年6%的固定回报(每月按时发放回报);

  • 包租期间的房产税和物业费将由开发商承担;

  • 包租结束后,如果仍愿交给开发商管理,假设年平均入住率为70%,房东将获得高于6%的年回报。

(点击图片可放大)

购房流程

  1. 选定房产,签购房合同后支付35%的房款定金

  2. 地基铺好后,支付25%

  3. 屋顶建好后,支付25%

  4. 完工时,支付15%尾款

  5. 交房及过户

  6. 每月按时获得房租

注:以上流程,总共约需6个月时间。如果贷款,购房合同签署后付35%定金,交房时支付65%的房款。

小区外景图

房屋外观图

房屋室内图

 

关键词:奥兰多巴尔摩洛别墅度假村;巴尔摩洛房型、房价、回报率、购买流程