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东京“松下公寓”8月1日盛大开盘,带长期租约出
时间:2017-07-17 14:38 来源:未知 作者:admin 点击:

为什么要投资日本房产?

  • 日本经历90年代经济危机后,房产泡沫挤尽,房价开始上升。2013年以来上涨超过10%,未来57年有望再涨20%30%

  • 日元已经历过大幅贬值且正处于偏低状态,再度大幅贬值的可能性较小。

  • 在“安倍经济学”推动下,2016年后,日本GDP环比增速全面转正。

  • 2020年东京奥运会带动日本房产市场重新振奋。日本成为继美国、澳大利亚后中国买家房产投资热地。

  • 日本房贷利率极低,有条件的外国投资者可申请贷款,贷款后房产收益率更加可观。

  • 日本居民拥有自住房产的比例不高,大多长期租房。出租房的房租高且租约长,年回报率达5%10%


 

为什么要投资东京圈房产?

  • 专业机构预测,到2025年,以东京都为中心的大都市圈的人口规模和GDP产值仍将稳居世界第一。

  • 东京圈内的房价普遍低于中国“北上深”以及纽约、伦敦、香港等城市一两倍,而租金却高一两倍。

  • 2020年东京奥运会、博彩及民宿合法化等利好因素影响,日本房产市场即将迎来新的春天。

  • 日本政府扩建奥运场馆,改善交通设施,促使东京圈地价持续上涨。但目前5万人民币/平方米的地价仍远远低于泡沫时期33.7万人民币/平方米。

  • 截至20173月,东京圈的公寓成交量已连续12个月高于上年同期,公寓价格连续54个月实现同比增长,租金亦比去年同期增长1%4%

 

公寓投资优势简介

公寓名称:京成大久保公寓,别称“松下公寓”,是松下公司员工租住的公寓楼,品质过硬,坚固耐震。

地理位置:位于东京近郊千叶县西北部的习志野市,该市为东京的卫星城。

交通便利:步行10分钟到车站,乘电车30分钟到东京银座,40分钟到成田机场,50分钟到羽田机场。东京迪士尼、幕张海滨公园、中央公园、中山竞马场等均在20分钟车程内。

商业氛围浓郁:附近有大久保商店街、幕张奥特莱斯购物城、永旺购物中心等。

公共设施齐全:周边有习志野医院、大久保图书馆、高尔夫球场、日本大学、东邦大学、千叶工业大学等。

永久产权,带租约出售:租约自20174月起,每三年一签。

20178月公寓将进行外部清理和装修,公寓外观将焕然一新。

公寓信息及售价

层数:共两栋楼,A7层,B9

套数:81套,海外买家可购约22

实用面积:83平米/每套(相当于国内建筑面积约110平方米)

户型和朝向:三卧室,朝南

预计售价:2,080万日元起(约130万人民币起)。含精装,带家具家电

每月租金:15万日元(约9,100元人民币/月)

租约:三年一签

物业费:11,300日元/月(约675元人民币/月)

维修费:8,300日元/月(约496元人民币/月)

预计收益率:8%/

注:

  1. 日元比人民币按1:0.06折算。

  2. 购买2套以上可申请低利率贷款,详情请咨询我们的置业顾问0574 -87340000

 

公寓外观

 

 

公寓内景

户型图

 

 

周边环境

 


20分钟到达东京迪士尼乐园


10分钟到达幕张新都心 


购物中心之幕张奥特莱斯

购物中心之Lalaport

全球连锁购物中心——永旺


浓郁的商业氛围之大久保商店街

日本大学

东邦大学

 
关键词:日本购房;日本买房;日本房产投资;日本房地产;日本房价;海外房产投资;海外资产配置